給排水系統(tǒng)的監(jiān)控和管理也是由現(xiàn)場監(jiān)控站和管理中心來實(shí)現(xiàn)。其最終目的是實(shí)現(xiàn)管網(wǎng)的合理調(diào)度，也就是說，無論用戶水量怎樣變化，管網(wǎng)中各個(gè)水泵都能及時(shí)改變其運(yùn)行方式，實(shí)現(xiàn)泵房的最佳運(yùn)行。為此，監(jiān)控系統(tǒng)需隨時(shí)監(jiān)視大樓給排水系統(tǒng)，并自動儲水及排水；當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況或需要維護(hù)時(shí)，電腦將產(chǎn)生報(bào)警，通知管理人員處理。
給排水系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括水泵的自動啟停控制、水位流量、壓力的測量與調(diào)節(jié)；使用水量、排水量的測量；污水處理設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的監(jiān)視、控制；水質(zhì)檢測；節(jié)水程序控制；故障及異常狀況的記錄等�，F(xiàn)場監(jiān)控站內(nèi)的控制器按預(yù)先編制的軟件程序來滿足自動控制的要求，即根據(jù)水箱和水池的高/低水位信號來控制水泵的啟/停及進(jìn)水控制閥的開關(guān)，并且進(jìn)行溢水和枯水的預(yù)警等。當(dāng)水泵出現(xiàn)故障時(shí)，備用水泵則自動投入工作，同時(shí)發(fā)出報(bào)警。將以上測量和控制根據(jù)量的多少將STC－1和STC－2進(jìn)行擴(kuò)展。
2.8.電梯
在智能大廈內(nèi)，電梯和自動扶梯的作用是舉足輕重的。對于智能建筑樓控系統(tǒng)來說，對電梯的管理顯得尤為重要。
＊監(jiān)視功能：
電梯及自動扶梯的運(yùn)行狀態(tài)
電梯緊急情況狀態(tài)報(bào)警
＊管理功能：
管理電梯在高、低峰時(shí)間的運(yùn)行
積累電梯的運(yùn)行時(shí)間，以此來進(jìn)行維護(hù)。
＊控制功能：
當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，在備用電源自動切換投入運(yùn)行后5分鐘內(nèi)，將客梯分幾次全部降落到底層。除消防梯外，其他電梯電源自動切換。
綜合控制計(jì)算機(jī)對樓宇的交通運(yùn)輸進(jìn)行規(guī)劃以便優(yōu)化大樓服務(wù)，防止交通阻塞、并節(jié)約能源，擴(kuò)大樓宇的有效使用空間。
電梯控制系統(tǒng)預(yù)測交通需求和交通阻塞形式，優(yōu)化電梯的控制程序，比如早晨上班時(shí)間電梯上升和晚上下班時(shí)間電梯下降的高峰。
2.9.照明控制
智能建筑的最大特點(diǎn)便是節(jié)能，而照明系統(tǒng)在整個(gè)大廈用電量占有很大的比例。作為一個(gè)大型高級建筑， 它的燈光系統(tǒng)的控制水平的高低直接反映了大樓的水平。
戶外
戶外的燈光主要作為裝飾用，如彩燈、霓虹燈、廣告燈、噴泉燈、頂燈等�？刂乒δ苋缦拢�
＊程序控制燈光的圖案
＊程序控制燈光開啟時(shí)間
＊用電量過大時(shí)自動切換
＊監(jiān)視回路狀態(tài)
＊根據(jù)日期自動確定日光燈系統(tǒng)開始運(yùn)行和關(guān)閉的時(shí)間。
室內(nèi)
室內(nèi)的燈光主要為大廳、過廊、樓梯、停車場、會議室等�？刂乒δ苋缦拢�
＊人流高峰時(shí)打開全部燈光
＊晚間打開部分燈光
＊夜間打開少量燈光
＊緊急情況下打開報(bào)警燈光
＊根據(jù)日期自動確定日光燈開始運(yùn)行和關(guān)閉的時(shí)間。
＊地下室燈光長期運(yùn)行。
在緊急情況下，由備用蓄電池和自備發(fā)電機(jī)電源保證系統(tǒng)不間斷供電。
備用供電設(shè)備將保證緊急照明用電、消防和安防設(shè)備用電，以及租戶的計(jì)算機(jī)設(shè)備用電和特定區(qū)域的空調(diào)用電等。
樓宇的所有照明都能通過能源管理系統(tǒng)進(jìn)行控制。
照明系統(tǒng)的三種基本自動照明控制方式：定時(shí)控制、燈光調(diào)節(jié)和光線傳感器控制可使樓宇照明用電節(jié)省30%-50%。
照明系統(tǒng)控制程序
所有電力配電箱及照明配電箱均按編定的時(shí)間控制程序開。時(shí)間程序可以編定52個(gè)星期，每日不少于4次，分隔時(shí)間可按季節(jié)、天氣情況自由設(shè)定和選擇。
外筒照明和內(nèi)路2/3的照明燈的控制按上下班時(shí)間程序。內(nèi)筒的1/3照明平時(shí)作一般照明，火災(zāi)時(shí)作為事故保證照明，并兼作樓內(nèi)常明安全燈，獨(dú)立于時(shí)間程序之外，并能報(bào)警和自動切換到備用電源上去。
節(jié)日彩燈、立面照明燈，按節(jié)日時(shí)間程序控制；
廣告行燈、航標(biāo)燈按定時(shí)開、早晨定時(shí)關(guān)的時(shí)間程序控制，航標(biāo)燈故障時(shí)報(bào)警送中控室顯示并打印記錄。
通過STC－1和STC－2的有效組合，可以高效的完成照明控制，通過后臺軟件設(shè)定，可以達(dá)到節(jié)能目的。
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